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400 m²
R$ 205,34
R$ 1,00
🏭 Imóvel Comercial para Locação – Bairro Ideal | Ipatinga/MG
Estrutura pronta para produção + grande potencial para diversos tipos de negócios!
Apresentamos um excelente imóvel comercial com 400 m², localizado em um dos bairros mais estratégicos de Ipatinga, perfeito para quem busca um espaço amplo, versátil e já equipado para atividades de produção alimentícia ou industrial leve.
🔧 Diferenciais do Imóvel
Área de produção com pias e bancadas em inox, prontas para uso
Câmara fria de grande capacidade, em pleno funcionamento, com acesso direto à área de produção e à garagem
Garagem com saída ideal para carga e descarga
04 cômodos que podem ser utilizados como escritórios, almoxarifado ou áreas de estoque
Caixa d’água de 3.000 litros, garantindo autonomia
Rede trifásica na rua, com possibilidade de solicitar instalação de padrão trifásico com chave de 120A
O imóvel funcionava anteriormente como fábrica de sorvetes e picolés, mas pode ser adaptado para diversos segmentos, como:
🍽️ cozinhas industriais
🥩 açougues e distribuidoras
🥗 indústria alimentícia em geral
📦 centros de distribuição
🏷️ confecções
⚙️ pequenas indústrias
🧁 produção de doces, massas, congelados
🚚 empresas logísticas, entre outros.
🏡 Possibilidade de expansão com apartamento integrado
Há a possibilidade de integrar à locação um amplo apartamento de 230 m², ideal para residência do proprietário, funcionários-chave ou ampliação da operação.
O apartamento possui:
3 quartos, sendo 2 suítes, uma com closet
Inteiramente reformado
Área gourmet com churrasqueira a carvão
Estacionamento para aproximadamente 10 carros
Valor da integração mediante negociação
Essa opção cria uma solução completa para quem deseja unir morar + trabalhar, ou ampliar a estrutura comercial com mais ambientes, salas administrativas, showroom, entre outros.
📍 Localização Estratégica – Bairro Ideal
Situado no bairro Ideal, região de fácil acesso e excelente infraestrutura urbana, próximo a comércios, fornecedores e vias importantes da cidade.
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Um imóvel raro, com grande potencial e pronto para receber sua empresa!
Há anos de atuação no mercado imobiliário, consolidamos um histórico de Ética, Credibilidade e Satisfação na intermediação de Compra, Venda, Administração e Locação de Imóveis.
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