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138 m²
R$ 1,00
LANÇAMENTO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NO BAIRRO HORTO – IPATINGA/MG
Um novo empreendimento comercial moderno e imponente chega ao bairro Horto, em uma das regiões mais valorizadas de Ipatinga.
Projetado para empresas que buscam visibilidade, posicionamento de marca, estrutura e alto padrão, o imóvel reúne arquitetura contemporânea, fachada marcante e estacionamento frontal para clientes.
Com pé-direito elevado de 6,38 metros, as unidades proporcionam grande impacto visual e excelente aproveitamento vertical, permitindo a instalação de mezanino funcional para escritório, estoque ou atendimento, ampliando a área útil de operação sem comprometer a experiência do cliente.
Configuração das unidades
O empreendimento está estruturado para operar em duas configurações comerciais distintas, atendendo desde operações de médio porte até negócios que demandam áreas amplas e maior presença comercial:
02 LOJAS MAIORES – 277,02 m² de área total por unidade
Distribuição inteligente dos espaços:
• 189,54 m² de área térrea de loja
Dimensões aproximadas: 8,10 m de frente x 23,40 m de profundidade
• 87,48 m² de sobreloja/mezanino
Dimensões aproximadas: 8,10 m x 10,80 m
• Banheiro privativo
• Área técnica nos fundos
• Preparação para cozinha ou apoio operacional
• Pé-direito elevado que amplia vitrine, visibilidade e experiência do cliente
💰 Valor de locação: R$ 20.000,00 por unidade
04 LOJAS MENORES – 138,51 m² de área total por unidade
(Possibilidade obtida pela subdivisão das lojas maiores)
Ambientes proporcionais e altamente funcionais:
• 94,77 m² de área térrea de loja
Dimensões aproximadas: 4,05 m de frente x 23,40 m de profundidade
• 43,74 m² de sobreloja/mezanino
Dimensões aproximadas: 4,05 m x 10,80 m
• Banheiro privativo
• Infraestrutura pronta para operação comercial
• Mantém o pé-direito elevado e excelente visibilidade de fachada
💰 Valor de locação: R$ 10.000,00 por unidade
Infraestrutura e diferenciais
• Acabamento de alto padrão
• Padrão elétrico trifásico
• Preparação para ar-condicionado, câmeras, alarmes e segurança
• Estacionamento frontal para clientes
• Fachada contemporânea que fortalece a identidade da empresa
Ideal para
Clínicas e consultórios | Estética premium | Escritórios corporativos | Franquias | Cafeterias conceito | Operações comerciais de destaque
Oportunidade rara no Horto
Imóveis comerciais novos, com grande metragem, pé-direito elevado e estacionamento frontal, tornam-se cada vez mais escassos na região.
Este lançamento representa a oportunidade de posicionar sua empresa em um endereço que transmite credibilidade, modernidade e alto padrão desde o primeiro olhar.
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Há anos de atuação no mercado imobiliário, consolidamos um histórico de Ética, Credibilidade e Satisfação na intermediação de Compra, Venda, Administração e Locação de Imóveis.
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